九里香堤可以买吗

九里香堤是否可以购买，需要综合多方面因素来考虑。以下是其优缺点分析：

• 优点
  • 开发商实力较强：由燕达集团开发，燕达集团在燕郊是实力雄厚的开发商，旗下开发了多个楼盘，如首尔甜城星河185、星河皓月、星月云河等，还有商业弘阳广场、皓月广场等以及三甲医院燕达医院等产业，没有出现过拖欠债务等情况，开发商实力在燕郊处于前列。
  • 交通便利：位于燕郊北城，小区南侧潮白大街对接北京徐尹路，通达东五环；北侧京秦高速通达东六环，以及京平高速通机场、望京等。距离在建的地铁潮白大街站1800米，小区门口有到北京国贸及燕郊域内的公交车，如K61路可直达大北窑，交通测评在燕郊排名前列。
  • 配套完善：教育资源丰富，周边有燕达中小学、剑桥小学、育才实验学校、燕灵路中小学等，小区内还有幼儿园，教学质量较好，有外教。商业配套成熟，有弘阳广场、小区沿街商业、农贸市场等，吃喝玩乐方便。休闲娱乐方面，临潮白河景观带、植物园等，离潮白河很近，方便去河边钓鱼、散步、露营等。医疗方面，北门有燕达门诊，为居民提供基本医疗服务。
  • 小区环境好：属于法式花园洋房，绿化较好，容积率低至1.56，绿化率达40%。小区内规划了水系、亭台和漫道，还有羽毛球场、乒乓球台、滑梯、秋千等，居住舒适度高，且实行人车分流，地下车位充足，比例达到1:1.5。
  • 户型设计合理：有97-98-118平三种户型，一梯两户，南北通透，部分还是电梯入户，得房率相对较高，户型测评优。
  
  
• 缺点
  • 房屋品质相对老：属于老新房，品质不如现在的新盘。
  • 楼间距较小：可能会对部分楼层的采光和视野产生一定影响。
  • 房屋质量一般：在一些测评中被指出存在房屋质量方面的问题。
  
  

如果你是预算较高的刚需购房者或改善型购房者，对居住环境、配套设施和交通便利程度有较高要求，九里香堤是一个不错的选择，尤其是其花园洋房产品在燕郊比较稀缺，具有一定的保值性。但如果你对房屋的房龄、楼间距和房屋质量等细节方面要求较高，那么在购买时需要谨慎考虑，建议实地考察房屋状况，并了解相关的质量问题反馈。