2025年南京的房子多少钱

2025 年 3 月，南京不同区域的房子价格存在较大差异，且新房和二手房价格也有所不同：

新房方面

• 全城均价：30,268 元 / 平，环比上涨 0.09%。
• 各区域价格：

  • 建邺区价格较高，为 54,832 元 / 平，且涨幅较大，环比上涨 0.94%。
  • 鼓楼区、玄武区、秦淮区等主城核心区域价格也相对较高，分别为 43,016 元 / 平、48,020 元 / 平、50,716 元 / 平，波动较小。
  • 栖霞区、江宁区、浦口区等近郊区域价格在 20,000 - 30,000 元 / 平左右，其中栖霞区环比有一定涨幅，为 0.10%，江宁区和浦口区有小幅度下跌。
  • 六合区、溧水区、高淳区等远郊区县价格相对较低，在 10,000 - 20,000 元 / 平左右，且都有小幅度波动上涨。
  • 南京周边区域价格为 7135 元 / 平，环比下跌 0.40%。

  
  

二手房方面

• 全城均价：21,399 元 / 平，环比上月下跌 0.17%，同比去年下跌 16.21%。
• 各区域价格：

  • 价格较高的区域有建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区，3 月价格分别为 37,129 元 / 平、36,298 元 / 平、34,722 元 / 平、32,710 元 / 平，除雨花台区有微涨外，其他区域均有不同程度的下跌。
  • 栖霞区、江宁区、浦口区等区域价格在 20,000 元 / 平上下，波动较小。
  • 六合区、溧水区、高淳区价格较低，分别为 9809 元 / 平、7994 元 / 平、6837 元 / 平。
  • 南京周边区域价格为 9010 元 / 平，环比上涨 2.00%。

  
  

总体而言，南京房价在 2025 年呈现出一定的分化态势和波动。市中心区域和新兴的商业金融区域房价相对较高且较为稳定或有上涨趋势，远郊区县房价相对较低，涨幅也相对较小。不过，房价受到多种因素的影响，如经济状况、政策调控、人口流动、基础设施建设等，未来走势仍存在一定的不确定性。