2025年绿城西府海棠楼市

以下是 2025 年绿城西府海棠楼市的一些情况：

房价方面

• 据安居客数据，绿城西府海棠 3 月二手房价格均价 43,400 元 / 平米，环比上月下跌 0.92%，同比去年下跌 10.6%。2 月新房价格为 52,024 元 /㎡。
• 该楼盘房价在 2025 年有一定波动，1 月新房价格曾达到 55,022 元 /㎡，之后有所下降。

市场环境方面

• 2025 年全国两会政府工作报告对房地产定调为 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”，实行 “适度宽松的货币政策” 以及 “更加积极的财政政策”，这为包括绿城西府海棠在内的房地产市场提供了较为有利的政策环境，有助于调动居民购房意愿。
• 报告还提出 “调减限制性措施”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”，现存的限制性政策进一步解除，可能会使此前被压抑的部分购买力释放出来，对绿城西府海棠的销售有积极影响。

楼盘自身优势

• 绿城西府海棠位于北京市石景山区秀府路，项目绿化率为 30%，规划用户 1156 户。作为绿城集团的力作，该楼盘在品质和设计上均体现了绿城的一贯水准，在区域内有一定的竞争力。

不过，绿城西府海棠所在的石景山区新房市场竞争也较为激烈。2025 年 2 月石景山区新房平均单价为 71,110 元 /m²，区域内有多个不同价位段的热门楼盘，如中海时代广场、保利・璟山和煦、中海・长安玖章等，购房者有较多的选择，这也给绿城西府海棠带来了一定的竞争压力。