2025年新郑浩创梧桐花语

根据 2025 年的最新信息，新郑浩创梧桐花语的情况如下：

1. 房价走势

• 2025 年 3 月均价：约 4760 元 /㎡，环比上月下降 1%，位列郑州航空港区二手房降价榜第 26 位。
• 历史对比：与早期（如 2020 年）的 6300-6600 元 /㎡相比，房价跌幅显著，可能受市场供需及项目自身因素影响。

2. 交付进展

• 项目自 2022 年 9 月被列为问题楼盘后，已完成 20 栋楼交付，但剩余 5 栋因资金问题尚未交付。
• 最新进展显示，政府正协调资金推进剩余工程，但具体交付时间未定，购房者需谨慎评估风险。

3. 配套设施

• 教育：周边 3 公里内有 18 所幼儿园、4 所小学（如薛店镇民盟烛光小学）、8 所中学（如郑州艺书高级中学），教育资源较丰富。
• 医疗：仅有 2 家医院（无三甲医院），医疗配套相对薄弱。
• 商业：1 个购物中心（东泉购物广场）和 144 家超市，满足基本生活需求，但大型商业配套不足。
• 休闲：12 个公园（如洪山龙王百子殿），环境宜居性较好。

4. 小区对比

• 与周边小区（如常刘社区、天途易居）相比，浩创梧桐花语均价较高（4760 元 vs 天途易居 3555 元），但容积率（2.3）和绿化率（35%）表现中等，楼龄较新（4 年）。

5. 风险提示

• 交付问题：部分楼栋长期未交付，可能影响入住计划。
• 市场波动：房价持续下跌，需关注未来保值潜力。

总结

浩创梧桐花语当前房价处于低位，但需注意交付风险及配套短板。建议购房者结合自身需求，实地考察并核实最新进展后再做决策。