2025年燕郊九里香堤现房

以下是关于 2025 年燕郊九里香堤现房的相关介绍：

• 基本信息

  • 楼盘名称：燕郊首尔・九里香堤。
  • 楼盘位置：位于燕郊中心城区，东临燕灵路，南临潮白大街，西侧为燕顺路，北为化工大学南路。
  • 开发商：燕达集团。
  • 产品类型：以 9-11 层的电梯洋房为主，一梯两户，电梯入户，属于低密度花园洋房社区。
  • 产权年限：70 年。

  
  

• 房屋户型

  • 面积区间：户型面积在 97-118㎡之间，主要为三居室，空间布局合理，采光通风俱佳。
  • 户型特点：户型方正，南北通透，部分户型还赠送车位、装修等，可满足不同购房者的需求。

  
  

• 小区配套

  • 交通配套：周边交通网络发达，临近地铁 22 号线（建设中）燕郊站，且有多条公交线路，如 815 路直达郎家园，882 路通往望京，还有机场大巴直达顺义机场，无论是通勤北京还是前往机场都十分方便。
  • 生活配套：小区自带 15 万平米商业广场，涵盖餐饮、物美超市、购物、影院、菜市场等；周边还有弘阳广场、新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等购物中心。
  • 教育配套：小区自带幼儿园，门口即是诸葛店小学和剑桥学校，教育资源优质。
  • 医疗配套：有燕达医院（三级甲等医院）、中美医院、人民医院等，小区还自带社区医院。
  • 休闲配套：小区内有 3.6 万平米的中央公园，还有儿童娱乐场所、篮球场、足球场、滑冰场地、健身馆等；周边还有燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界、燕郊体育公园等。

  
  

• 小区环境

  • 绿化率：绿化率高达 40%，水系环绕，绿树成荫，社区内有 15000 平米的 “五重” 景观园林，整体营造出浪漫优雅的法式风格，让居民仿佛置身于自然之中。
  • 容积率：容积率为 2.0，居住密度低，居住舒适度较高。
  • 人车分流：全人车分流的设计，确保了社区内的安全与宁静。

  
  

• 房价信息

  • 据幸福里消息，燕郊首尔甜城的九里香堤 2025 年 1 月均价 20,607 元 / 平，比上月下降 0.33%。
  • 从一些房产交易平台来看，其二手房价格存在一定差异，如一套 97 平米的 3 室 2 厅 1 卫，单价 12,578 元 /㎡；还有一套 98 平米的 3 室 2 厅 1 卫，单价 17,347.0 元 /㎡。