长沙中国铁建花语江南

长沙中国铁建花语江南是中国铁建地产打造的高品质楼盘，以下将从项目概况、周边配套、户型与房源、价格等维度为你详细介绍：

项目概况

基本信息 ：位于长沙省府板块黑石铺城市更新片区 C 位，是全国第八座 “花语江南”。项目总建面约 27.3 万㎡，总占地面积约 174 亩，容积率整盘约 2.4，产品类型为小高层、高层，物业为具有国家物业管理一级资质的中铁建物业。

建筑特色 ：建筑主体采用 “台地式建筑”，以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，营造出沉稳的东方意境。

周边配套

交通 ：拥有 “四横三纵” 立体交通路网，四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线，三纵为天心大道、湘江南路和书香路，规划地铁 8、9 号线 。

教育 ：配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学南校区，直线 3km 范围内还有多所幼儿园、小学和中学 。

商业 ：永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，将打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施 。

医疗 ：附近有中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资 56 亿元，预计 2025 年正式投入使用 。

生态 ：坐拥 760 亩东瓜湖水面，距离湘江约 800 米，享受约 2.76 公里的黄金江岸线 。

人文 ：临近湖南省三馆一中心，包括湖南省地质博物馆、湖南省文化馆、湖南省科技馆和湖南省青少年活动中心 。

户型与房源

户型选择 ：有建面约 116㎡3 房 2 厅 2 卫、建面约 143㎡4 房 2 厅 2 卫、建面约 183㎡4 房 2 厅 3 卫等多种户型，还有 117-185㎡的 3/4 居室可供选择 。

房源情况 ：项目总楼栋 31 栋，在售楼栋 11 栋，规划楼栋 28 栋，规划户数 1930 户 。

价格信息

参考均价 ：整体参考均价为 13000 元 / 平方米，7#8#12#1#2#3#5#6#9# 在售建面约 117-185 平毛坯住宅，均价 12500-13000 元 / 平。

别墅价格 ：根据 58 同城数据，2025 年 12 月中国铁建花语江南别墅二手房价格均价 46400 元 / 平米 。

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