2025年梧桐树大厦是哪里

2025 年提到的 “梧桐树大厦” 主要指向位于中国广东省珠海市横琴新区的美丽之冠横琴梧桐树大厦，这是一座集商业、办公、酒店为一体的地标性建筑，以下是其详细信息及背景解析：

一、地理位置与项目概况

梧桐树大厦坐落于珠海市横琴新区琴海东路 501 号，处于横琴口岸核心区域，与澳门隔江相望，地理位置得天独厚。项目由珠海横琴国开投资有限公司开发，总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积达 17.3 万平方米，建筑高度 188.8 米，地上 40 层，地下 4 层，是横琴新区的标志性建筑之一。其设计灵感源于中国传统文化中的梧桐树造型，以独特的树形外观成为区域视觉焦点。

二、功能布局与配套设施

1. 商业与办公：
   

   • 负 2 层至 5 层为梧桐树时代广场，定位为高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，与周边的横琴购口岸商业广场等共同构成区域商业核心。
   • 6 层至 16 层为写字楼，提供智能化办公空间，吸引了包括中国石化上海石油化工研究院等企业入驻。
   • 17 层至 34 层为 5A 行政公馆，主打大平层户型（如 153 平方米的一居室），满足高端商务居住需求。

   
   

2. 酒店与配套：
   

   • 35 层至 40 层为超豪华铂金酒店（原规划为七星级酒店），顶层设有商务停机坪，为高端人士提供空中交通便利。
   • 周边配套包括华融琴海湾幼儿园、首都师范大学横琴子期实验小学等教育资源，以及美国麻省总医院中国医院等医疗设施。

   
   

3. 交通网络：
   

   • 紧邻横琴口岸，通过港珠澳大桥 30 分钟可达香港，经广珠城轨延长线可快速接驳澳门。
   • 公交线路密集，如 14 路、K10 路直达项目周边，自驾可通过环岛东路、顺景路等主干道便捷通达。

   
   

三、2025 年动态与现状

1. 市场表现：
   

   • 2025 年 3 月，该项目写字楼均价约为 3.53 万元 / 平方米，商业综合体租金约 9500 元 / 月，在横琴新区同类物业中处于中高端水平。
   • 二手房交易方面，部分房源（如 151.87 平方米户型）评估价值等级为 D 级，显示市场对其认可度适中。

   
   

2. 企业入驻与活动：
   

   • 中国石化上海石油化工研究院等机构在 2025 年仍将其作为重要办公地点，反映出该大厦在商务领域的持续吸引力。
   • 消防部门定期对大厦进行安全检查，确保其运营符合规范。

   
   

3. 区域发展影响：
   

   • 作为横琴新区的重点项目，梧桐树大厦对提升区域国际化形象、促进珠港澳合作具有战略意义。其所在的口岸服务区已形成集金融、科技、文旅于一体的产业生态链。

   
   

四、其他关联项目与潜在混淆

1. 嘉兴海盐梧桐大厦：
   

   • 浙江省嘉兴市海盐县望海街道计划于 2025 年 9 月开工建设梧桐大厦，但该项目属于地方性开发，与珠海横琴的梧桐树大厦无关。

   
   

2. 张家港梧桐树房产：
   

   • 江苏省张家港市曾有梧桐树房产开发有限公司，但该公司因不动产登记废止等问题已停止相关业务，与珠海项目无直接关联。

   
   

五、总结

若用户询问的 “梧桐树大厦” 特指 2025 年的活跃项目，珠海横琴的美丽之冠梧桐树大厦是唯一符合条件的答案。其地理位置、功能复合性及区域影响力均使其成为粤港澳大湾区的重要地标。若需进一步确认其他城市的同名建筑，可提供更具体的地理位置或背景信息。