中筑西府海棠是什么房

中筑西府海棠是位于北京市丰台区的卢沟桥棚户区改造定向安置房，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

项目位置 ：位于北京市丰台区大瓦窑村域内，地处西南四环和西南五环之间，东临张仪村路，西临轨道 14 号线停车场，北临大瓦窑西一街。

建筑面积 ：地上总建筑面积约 14.39 万㎡，地下总建筑面积约 7.48 万㎡，建设用地面积约 5.1 万㎡。

容积率与绿地率 ：容积率 2.8，建筑限高 80m，绿地率 30%。

户数与停车位 ：总户数 1656 户，地下车库共 3 层，地上地下停车位共 1727 个。

房屋性质 ：产权性质为 “按照经济适用房产权管理”。这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的 3% 缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。

小区规划

建筑布局 ：采用全朝南建筑布局，楼栋错落有致，视野开阔。小区七栋住宅楼呈一字排布，楼间距较大，无相互遮挡问题，最大限度地提高了居住舒适度。

交通动线 ：小区由北向南 6 栋住宅楼首二层架空，为人行道提供了连续空间，实现了人车分流，同时也为居民提供了更多休憩场所。

景观设计 ：景观设计引申 “虹桥” 的理念，在规划设计布局上遵循 “行走的归途” 理念，打造出具有品质和特色的居住环境。

配套设施

社区配套 ：配套公建有社区卫生服务中心、托老所、老年活动场站、菜市场等约 8000㎡，配套商业约 1400㎡；内部户外休闲娱乐空间约 1000㎡，分设多个主题版块，有篮球场、乒乓球场、儿童活动区、健身区、宠物交流空间、阳光草坪、休闲广场等，还设有塑胶跑道乐跑区，分慢跑道和自行车道。

交通配套 ：距京石高速约 1 公里，距西南五环约 1.5 公里，距离大瓦窑地铁站 0.5 公里，途经公交 546、598、专 17 路大瓦窑站。

商业配套 ：临近京荟广场、金瑞天霖购物中心、欢乐水魔方等商业及游乐设施。

公园配套 ：自然景观优美，毗邻绿堤公园、小屯公园、卢沟桥晓月湖公园、世纪森林公园、经仪公园等休闲场所。