北京燕郊甜城九里香堤

北京燕郊甜城九里香堤是位于廊坊三河的一个高品质住宅小区，以下将从其地理位置、周边配套、小区规划、房屋户型及价格等方面进行详细介绍：

基本信息

地理位置 ：位于北京东燕郊开发区潮白河畔燕顺路北部，东临燕灵路，南侧紧挨潮白大街，西侧连接燕郊燕顺路，北侧靠近化工大学南路 。

开发商 ：燕达地产集团 。

物业 ：三河市创美物业有限公司，物业费 2.46-2.98 元 / 平 / 月。

产权 ：70 年 。

建筑类型 ：包括花园洋房、高层、多层、小高层等，以 7-11 层的电梯板楼为主，一梯两户，电梯入户 。

小区规模 ：共有 73 栋建筑，规模较大 。

周边配套

交通 ：独享京津冀首条城际快轨（地铁平谷线），临近京秦高速、徐尹路 - 潮白河特大桥，以及 CBD 公交线诸葛店总站（815）和首都机场专线等，距离天安门约 26 公里，距离首都机场仅约 18 公里 。

商业 ：周边有成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城等大型购物中心，还有鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器等，满足各种购物需求 。

医疗 ：附近有燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等医疗机构，为居民健康提供保障 。

教育 ：小学有燕郊实验小学、三河市第六小学、三河市第七小学等；中学有中央美术学院附中、三河市第二中学等；高等院校有华北科技学院、燕京理工大学等 。

小区规划

景观环境 ：社区内有 15000 平米的 “五重” 景观园林，绿化率高达 40%，容积率为 2.0，水系环绕，绿树成荫，还临近植物园、幸福公园、体育公园等三大主题公园，为居民提供了丰富的户外活动场所。

休闲设施 ：社区内部配备了健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，丰富居民的业余生活。

安防与服务 ：智能安防体系完善，包括红外线安防、门禁，楼宇可视对讲、室内外报警系统，24 小时安保巡逻、卫生清洁、园林维护等，开发商自持物业，能够提供专业、贴心的物业服务。

房屋户型

多种选择 ：主要有 97-118㎡的三居室户型，如 97㎡的 3 室 2 厅 1 卫户型，4 米宽超大客厅，落地窗大阳台，宽敞明亮；还有 118㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，空间布局合理，采光通风俱佳。

设计合理 ：户型全部南北通透，部分户型可直接电梯入户，公摊仅 17% 左右，得房率高，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

价格信息

均价 ：据幸福里消息，燕郊首尔甜城的九里香堤 2025 年 1 月均价 20,607 元 / 平，比上月下降 0.33% 。

二手房价格 ：根据安居客数据，甜城・九里香堤 1 月二手均价 17,500 元 /㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌 30% 。