君成世界湾梧桐树广场

君成世界湾梧桐树广场是位于广东省深圳市宝安区的一个城市综合体项目，以下将从其区位交通、配套设施、项目规划、户型价格等维度展开详细介绍：

基本信息

地理位置 ：位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，地处空港新城、国际会展中心辐射腹地，坐落于凤凰山森林公园山麓 。

开发商 ：深圳市君成投资发展有限公司 。

建筑面积 ：约 566,494.74㎡，占地面积约 69,849.50㎡ 。

土地性质及产权 ：商业用地，公寓产权年限 40 年 。

绿化率与容积率 ：绿化率 30%，容积率 4.68 。

项目亮点

区位交通 ：紧邻机场东高铁枢纽（规划中）、京港澳高速及 107 国道，快速直抵 T3、T4 航站楼（在建中），咫尺 30 号线（规划中），享大空港 “海陆空轨” 立体交通配套 。

生态环境 ：择址 “宝安第一山” 的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约 43,000 亩生态韵境环绕 。

商业配套 ：项目自带约 7 万㎡集时尚休闲街区的大型商业配套，区域内还有昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地等，可满足购物、娱乐、餐饮等多元化需求 。

教育资源 ：楼盘 5km 内有 15 个幼儿园，最近的是凤凰幼儿园，项目还自带 24 班小学项目以及 6 班幼儿园 。

医疗资源 ：楼盘 5km 内有 3 个综合医院，最近的是深圳市宝安区福永人民医院凤凰分院 。

楼盘规划

建筑类型 ：包括高层公寓等，规划总户数 2800 户 。

园林景观 ：规划有 5.3 万㎡的园林空间，超 3 万㎡大型专属社区花园，以 “凤凰” 为主题打造融合文化的大气新中式景观，设置了戏水池、健身休闲区、儿童活动区等全龄段休闲空间 。

人车分流 ：行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力 。

户型信息

面积与居室 ：主要在售 67.4-102.65㎡房源，涵盖三居室、二居室，可满足不同购房者需求。

户型设计 ：户型方正，采光通风皆优，人性化设计，动静分区，宽阔视野，户户带阳台。