九里香堤的房子怎么样

九里香堤有燕郊的首尔・九里香堤和重庆的九里香堤等，以下以燕郊的首尔・九里香堤为例来分析其房子的情况：

优势方面

地理位置优越 ：位于燕郊最繁华的燕顺路东侧，与北京城市副中心仅一河之隔。东临燕灵路，南侧潮白大街，西侧燕顺路，北为化工大学南路。距离北京城中心天安门约 26 公里，距首都机场约 18 公里 。

交通出行便捷 ：距离地铁潮白大街站仅 1500 米。周边公交线路众多，如 815 路直达郎家园，882 路可通往望京，还有机场大巴直达顺义机场。此外，临近京秦高速、徐尹路等，自驾出行也十分方便 。

配套设施完善

商业配套 ：周边有成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场等众多商业中心和超市，还有鑫乐汇购物广场等满足休闲购物需求 。

教育资源 ：社区自带幼儿园，周边有诸葛店小学、剑桥学校，还有燕郊实验小学、三河市第六小学等多所小学，以及中央美术学院附中、三河市第二中学等中学，教育资源丰富 。

医疗资源 ：附近有燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等，能为居民提供较好的医疗保障 。

小区品质较高

规划设计 ：由知名的燕达集团开发，是燕顺路上体量最大、配套最全的洋房社区。小区为 9-11 层的电梯洋房，1 梯 2 户电梯入户，公摊在 15-19% 之间，容积率为 1.56，居住舒适度高 。

户型结构 ：在售户型有 97㎡的三居以及 98㎡、108㎡的南北双通透三居室，户型设计合理，空间利用率高，部分户型还赠送车位 。

小区环境 ：绿化率高达 40%，有 15000 平米的 “五重” 景观园林，水系环绕。还采用全人车分流设计，为居民营造了舒适、宁静的居住环境 。

物业服务 ：开发商自持物业，物业费 2.46 元 /㎡/ 月，能提供专业、贴心的物业服务，智能安防体系完善，包括红外线安防、门禁等 。

不足方面

毛坯交付 ：需要购房者自行承担装修的责任和成本，不仅增加了额外的经济负担，也延长了入住时间 。

价格因素 ：均价 17500 元 /㎡，对于预算有限的购房者来说，可能会有一定的经济压力 。

重庆的九里香堤，价格相对较为亲民，每平方米售价 10659 元。物业费用较低，在 0.50-1.10 元 / 平 / 月。建筑商为重庆宫和置业有限公司，提供多种户型选择。但相比燕郊的九里香堤，相关配套等信息相对没有那么丰富和突出。