首尔园·甜城九里香堤

首尔园・甜城九里香堤是位于河北燕郊的一个高品质住宅小区，以下将从其地理位置、小区规划、房屋户型、周边配套等维度展开详细介绍：

基本信息

地理位置 ：位于燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧，东临燕灵路，南临潮白大街，西侧为燕顺路，北为化工大学南路。

建成时间 ：2009 年。

物业公司 ：三河市创美物业有限公司。

占地面积 ：400,000㎡，房屋总数 11,203 户，容积率 2.50，绿化率 45%，物业服务 费 2.98 元 /㎡・月。

小区规划

建筑设计 ：外立面设计为简欧风格，外立面三层以下为高档石材，以上为咖啡色真石漆。北区（11 层）底部 2 层（局部 3 层）为褐色文化石，3-10 层为褐色真石漆（凸）间配浅黄色真石漆（凹、侧），11 层为浅黄色真石漆（凸、侧）间配褐色真石漆（凹）；南区立面同样为简欧风格，三段式设计，底部 2 层为深色文化石，中间楼层以咖色真石漆间或米色真实漆，顶部两层为米色真石漆，坡屋顶为灰黑色，整体古朴简约不失质感，色调亲切融于自然 。

景观设计 ：园林景观由设计过棕榈泉、东方太阳城等出名作品的北京维拓时代建筑设计有限公司担纲，绿化率超过 40%。社区内有 15,000 平米的 “五重” 景观园林，水系环绕，绿树成荫，还临近植物园、幸福公园、体育公园等三大主题公园 。

房屋户型

房型种类 ：全部为 7、9、11 层电梯板楼，户型全部南北通透，部分户型可直接电梯入户，主要有 97-118㎡的三居室，空间布局合理，采光通风俱佳 。

得房率 ：9-11 层的电梯洋房，一梯两户，电梯入户，公摊仅 17% 左右，得房率高 。

周边配套

交通配套 ：项目周边交通便利，临近徐尹路、京秦高速、京平高速等交通要道，规划地铁 22 号线设有燕顺路站、潮白大街站，还有众多公交线路如 815、819、882、特 61 等，可直达国贸、草房、望京、大北窑等地 。

教育配套 ：小区自带幼儿园，周边还有燕达实验小学、公立诸葛店小学、私立剑桥小学、育才实验学校、燕京理工学院等，涵盖了从幼儿园到大学的全龄段教育资源 。

商业配套 ：周边有东方广场 Block 商街、弘阳广场、成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器等，满足居民日常购物、休闲娱乐需求 。

医疗配套 ：附近有燕达国际医院、燕顺路医院、中美医院等医疗机构，为居民的健康提供保障 。

价格信息 ：2024 年 12 月均价 20,637 元 /㎡，环比上月上涨 1.42%。2025 年 1 月均价 20,607 元 / 平，比上月下降 0.33% 。