广晟中国铁建花语天珹

广晟中国铁建花语天珹是位于广州花都的一个住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、户型设计等维度进行详细介绍：

基础信息

开发商 ：由国企广晟集团和央企中国铁建联合打造，广州市晟都投资发展有限公司负责开发 。

地理位置 ：地处广州花都区罗仙路与黄槐路交叉路口 。

占地面积与建筑面积 ：总占地面积约 11.64 万㎡，总建面约 75 万㎡，容积率 3.5 。

总户数 ：总货量约 3600 户 。

产品规划 ：共分 2 期开发，规划 24 栋 26-31 层的高层建筑 。

价格 ：目前均价约 21000 元 /㎡，总价 220 万 / 套起 。

配套设施

交通配套 ：临近地铁 18 号线花城街站，距离约 20 米，8 站可直达珠江新城；新白广城轨也在此设站，一站可达广州北，两站到白云机场，立体交通路网发达，可快速畅达广州各核心区域。

商业配套 ：项目自身配建有建面约 2000㎡生鲜超市、建面约 3200㎡社区商业。一路之隔便是广州融创乐园，其配套的融创茂商业中心，荟萃 70 + 家餐厅、200 + 品牌，体量达到约 35 万㎡。此外，周边 5 公里范围内还有骏壹万邦购物中心、百业广场、人山人海商业广场等商业体 。

教育配套 ：项目自建 18 班幼儿园，旁边还配建了一所 45 班的公立中小学。周边 3 公里范围内还有三东幼儿园、华师附学校、黄冈实验小学、黄广凤凰北小学、花都区骏威小学等，覆盖 12 年的优质教育 。

医疗配套 ：项目约 3.4 公里处有在建的广州市妇女儿童医疗中心（花都院区），设置床位 800 张，建面约 16.7 万㎡，总投资超 20 亿。距离项目约 4.6 公里处为广州中西医结合医院（三甲），可满足居民日常就医需求 。

户型设计

97㎡户型 ：为 2+2 房设计，三开间朝南，南北通透，约 9 米的巨幕阳台同风采光效果佳，动静分区合理，还有 3+1 房灵动布局，主卧套房设计，带衣帽间。

120㎡户型 ：为 3+1 房设计，入户带玄关，增加居住私密性，兼顾居住舒适性与功能性的平衡，南北对流，约 7 米景观阳台连接客厅。

140㎡户型 ：同样是 3+1 房设计，拥有约 7.5m 观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，空间更大，满足三代同堂需求。

180㎡户型 ：#B6 栋为楼王单位，推出建面约 180㎡的大户型产品，约 9.1m 巨幕阳台，双阳台对流，双主卧套房，带步入式卫生间，中西双厨格局，品字形格局，每一室皆瞰景，尊享专梯专户。

项目优势

品牌优势 ：由双 500 强央国企联合开发，广晟集团是中国 500 强，城市地标缔造者；中国铁建是世界 500 强第 42 位，万亿央企，工程质量和品牌信誉有保障。

地段优势 ：位于广州第二 CBD，花都门户位置，是花城街主城区唯一在售新盘，处于中轴 CBD、空港经济区、北站 TOD 三大核心圈交汇地带，区域发展潜力巨大。

规模优势 ：中心区唯一在售约百万方大盘，小区规模大，内部配套设施丰富，能够营造出良好的社区氛围和居住环境。