洪梅保利海棠三期怎样

洪梅保利海棠三期有诸多亮点，也存在一些可能的不足，以下是综合分析：

小区基本信息

价格 ：据幸福里 2025 年 2 月 4 日信息，有 99㎡的 3 室 2 厅售价 118 万元 / 套、89㎡的 3 室 2 厅售价 105 万元 / 套等不同价格档位的房源，整体均价为 15,017 元 /㎡。

基础建设 ：建筑年代为 2018 年，楼龄 6 年，比不少同区域房源更年轻。小区容积率为 2.4，绿化率 30%，小区内设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、运动场地、快递柜、老年活动中心等。

物业服务 ：物业公司为东莞市保利物业服务有限公司，物业服务费为 2.6 元 /㎡・月，物业服务口碑较好，实行人车分离，有地下车库，小区 24 小时有人看守，360 度无死角监控。

周边配套

交通 ：周边 2 公里内有 18 个公交站，如洪梅文化广场站等，公交线路有 613 路、623 路等。距离洪梅望洪枢纽站（东莞西站）约 2 公里，有穗莞深线、莞惠线、佛莞线、地铁 R2 线等轨道交通，1 公里内有沿江高速洪梅出入口，交通较为便利。

教育 ：周边 3 公里内有 9 个幼儿园，如卓艺紫岸花城幼儿园等；3 个小学，包括洪梅中心小学等；2 个中学，如洪梅中学等，教育资源相对丰富。

医疗 ：周边 3 公里内有 1 个医院 —— 洪梅医院，日常就医基本能够满足，但缺乏三甲医院。

购物 ：周边 3 公里内有 209 个超市，如天福 (保利海棠) 等，但购物中心较少，购物配套相对薄弱。

休闲 ：周边 3 公里内有 39 个公园，像水乡中心公园、朱氏宗祠等，休闲配套较好，能满足居民休闲娱乐需求。

户型特点

户型较为齐全，主打 88 平 - 119 平的南北通透、户型方正的三居，还有 139 平 - 141 平的户型方正、采光充足的四居以及 276 平 - 296 平的南北通透、主卧套间、大面宽阳台、入户花园的其他户型，可选择性较多，能满足不同家庭结构和需求。

小区环境

小区整体环境较好，绿化覆盖率达到 30% 。小区外围四周可免费停车 。且小区三期西门对面还有民族团结进步主题公园，为居民提供了休闲和文化学习的好去处。