三亚的葛洲坝海棠福湾

葛洲坝海棠福湾是位于三亚海棠湾福湾旅游度假区的优质滨海度假项目，以下将从其基础信息、内部配套、周边配套等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商 ：由中能建城市投资发展有限公司（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）开发，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一 。

项目规划 ：总规划面积约 561 亩，总建筑面积约 30 万平方米，容积率 0.47，绿化率 45%，规划户数 856 户，建筑类型有板楼、框架结构，产品涵盖亲海独栋别墅、瞰海高层、一线海景公寓、顶级度假酒店、高端精品商业等多种业态。

产权与物业 ：别墅产权 70 年，公寓产权 40 年，物业公司为绿城物业、葛洲坝物业，公寓物业费 7.9 元 / 平方米・月，别墅物业费 8.1 元 / 平方米・月。

价格 ：别墅均价 100,000 元 /㎡，公寓均价 49,800 元 /㎡；在售海景公寓，1-2 号楼均价 39,800 元 / 平，4-5 号楼均价 49,800 元 / 平 。

内部配套

酒店配套 ：拥有海南土福湾嘉佩乐度假酒店和海南土福湾缦慕度假村等，嘉佩乐酒店占地约 200 余亩，投资约 38 亿，客房仅 190 间，最小客房面积 88 平米，配备 4000 平米的 Auriga 水疗中心、多种特色餐厅和顶级的 kidsonly 儿童俱乐部；缦慕度假村配套有 “福湾” 全日制餐厅、海棠中餐厅、大堂吧缦吧等，还有 700m² 鱼尾状的星河泳池和 8000m² 阳光大草坪 。

生活休闲配套 ：海棠福湾北区社区有市政双公园、风情商业街、主题泳池、业主书吧、健身房、业主餐厅、儿童乐园等；南区社区有儿童游乐场、棋牌室、台球室、乒乓球室、健身房等 。

周边配套

交通 ：毗邻环岛高速，距三亚市区约 35 分钟车程，距三亚凤凰机场约 45 分钟车程，距 301 医院约 15 分钟车程，通过藤桥河高架桥到免税店只需要 7 分钟车程，走高速到海棠湾在建高铁站只需要 10 分钟车程，还位于中线山海高速公路出入口，可直达中部保亭、五指山雨林休闲度假区 。

商业娱乐 ：有三亚国际免税城、万达影视文化中心、亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海棠 68 环球美食商业街等。

医疗资源 ：301 解放军医院海南分院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、德中康复疗养院等。

教育资源 ：中国人民大学附属中学、洛桑国际酒店管理学院。

旅游资源 ：蜈支洲岛、椰子洲岛、南田温泉度假区等。

户型介绍

亲海独栋别墅 ：共有中式、现代两种建筑风格，如 J1 户型为四室三厅四卫，销售面积约 223.86㎡。

一线海景公寓 ：有多种户型可供选择，A4 户型为一房一厅一卫，建筑面积约 57.15-62.88㎡；C3 户型为两房一厅一卫，建筑面积约 91.76-101㎡；A1 户型为两房一厅一卫，建筑面积约 120.48-125.08㎡；还有建筑面积约 184.32㎡的大平层样板间。