翡翠天际的房子怎么样

猜你想问的是南京的万科翡翠天际，该小区房子整体表现不错，既有诸多优势，也存在一些不足，具体如下：

优点

地段与交通

位置优越：位于雨花台区雨花南路和凤台南路交汇处，处于河西、雨花、市中心的辐射范围内，能享受到多区域的资源。

交通便捷：距离安德门地铁站仅 700 米，通过地铁可快速到达新街口、南京南站等重要区域，且临近快速路，驾车出行也很方便。

小区品质

楼间距大：小区共 13 栋楼，最高 20 层，最低 13 层，楼栋分布间隔较大，居住的采光和通风条件好，即使是一楼也不会受到太多遮挡。

园林美观：小区地形虽不平整，但园林设计因地制宜、错落有致，整体环境美观，居住舒适度高。

物业较好：华宇物业在 2024 年中国物业服务综合实力百强企业中排名 21 位，能为小区提供较好的物业服务。

配套设施

生活配套丰富：小区门口自带幼儿园、菜市场，底商有水果店、饭店、电动车店等，能满足日常生活需求。周边还有虹悦城等商圈，购物、娱乐等十分方便。

教育资源优质：小学为雨花台区的雨花台实验小学，中学是雨花台中学，都是区域内的优质学校。

保值增值：从价格走势来看，小区开盘价约 34923 元 / 平，2024 年二手成交价在 37925 元 / 平左右，在楼市调整中表现相对稳健，具有一定的保值增值能力。

缺点

板块界面差：周边多为老旧房屋，整体环境相对较差，可能会影响居住的整体感受和小区的品质感。

噪音干扰：部分楼栋靠近宁芜铁路，会受到一定的噪音污染，可能影响居民的日常休息和生活。

猜你想问的也可能是合肥的翡翠天际，其整体也有较多优势35：

项目亮点：社区景观由 LOCUS 源点设计规划，南侧代建约 5.7 万平米淝河智慧中央公园，由张唐景观操刀设计。

区域位置：位于包河 S1706 号地块，在包河龙川路与北京路交口东北角，处于合肥金融商务核心板块发展轴线之上，临近南淝河，出行便利。

交通配套：有地铁四号线花山路站，临近合肥高铁南站，周边公路有绕城高速、包河大道等多条主干道。

生活配套：自建 6500㎡幼儿园，周边中小学有葛大店小学、蔡岗小学等，综合商场有包河万达、加侨广场等，还有省立儿童医院等医疗资源。

产品丰富：规划有舒适小高层、舒朗大平层、阔景高层、花园洋房、低密别墅等多种产品，户型建面约 100-328㎡，能满足各类置业需求。