南通盛和九里香堤二期

以下是关于南通盛和九里香堤二期的详细介绍：

• 基本信息
  • 地理位置：位于南通港闸区，具体地址在石桥路与永兴大道交汇处，港兴路与秦中路交叉口西140米。
  • 开发商：江苏盛和房地产股份有限公司。
  • 物业公司及费用：物业公司为南通盛和物业管理有限公司，物业费3.6元/㎡?月。也有部分房源由上海万科物业服务有限公司南通分公司管理，物业费2.80-3.98元/平/月。
  • 建筑信息：住宅类别包含普通住宅、洋房、独栋、联排、双拼，建筑年代为2017年，容积率为1.1，绿化率35%，车户比1:1.45。
  
  
• 房价情况
  • 当前售价：据幸福里2025年2月10日信息，其售价为22,383元/㎡，有多套不同面积和户型的房源在售，如109㎡的3室2厅售价258万元/套，131㎡的4室2厅售价280万元/套等。
  • 历史房价：2024年12月房价18,600元/㎡，2024年11月房价18,600元/㎡，2024年10月房价19,500元/㎡等。2023年12月房价19,725元/㎡，2023年11月房价21,033元/㎡等。
  
  
• 户型特点
  • 户型丰富：有110平-325平的动静分离、干湿分离的四居室，如110㎡、130㎡、244㎡等不同面积的四居室户型；还有123平-211平的动静分离、干湿分离的三居室，以及127平-359平的南北通透、全明格局、户型方正、下沉式庭院、独立电梯的五居室。
  
  
• 小区配套
  • 内部配套：小区内部设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
  • 周边配套
    • 交通：周边2km内有63个公交站，交通较为便利；距离地铁2号线长岸站1.03km，距离北大街站1.88km，方便居民快速到达城市各区域。
    • 教育：周边3km内有13个幼儿园，如乐慧韵城幼儿园等；4个小学，包括南通市北城小学（北校区）、南通市北城小学（南校区）等；2个中学，分别是南通市北城中学和江苏省南通西藏民族中学。
    • 购物：周边3km内有6个购物中心，如北城生活广场、喜悦汇商业广场等；还有190个超市，如11点便利店、世纪华联超市等。
    • 医疗：周边3km内有6个医院，但没有三甲医院。
    • 休闲：周边3km内有22个公园，如韵城公园、口袋公园等，为居民提供了休闲散步的好去处。
    
    
  
  
• 小区优势
  • 环境优美：小区绿化率较高，达到35%，内部景观打造精致，绿化植被丰富多样，空气清新，居住环境舒适。
  • 低密度社区：容积率为1.1，建筑密度较低，楼间距较大，保证了充足的采光和通风，也为居民提供了更宽敞的私人空间和公共活动区域。
  • 户型设计合理：户型方正，多为动静分离、干湿分离设计，布局合理，空间利用率高，能够满足不同家庭结构和生活需求的居民。