三亚葛洲坝海棠福湾一号

葛洲坝海棠福湾一号位于三亚国家海岸海棠湾福湾旅游度假区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商 ：海南葛洲坝实业有限公司 。

物业公司 ：葛洲坝物业管理有限公司时为葛洲坝物业管理有限公司，提供 7.9 元 /㎡・月的物业服务；由绿城物业提供服务时，物业费为 8.1 元 / 平 / 月 。

占地面积 ：561 亩 。

容积率 ：0.47 。

绿化率 ：45% 。

总户数 ：1184 户。

建筑年代 ：2016 年 。

产权年限 ：70 年 。

区位交通

地理位置 ：项目位于紧邻三亚的陵水县土福湾一线临海位置，处于国家海岸之上唯一正南向海湾 —— 土福湾段，距离陵水县 28 公里，距离东线高速公路福湾出口 3.5 公里 。

交通网络 ：东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成四通八达的交通网络，距离三亚凤凰机场仅 40 分钟车程，市区 25 分钟车程，海南东环城际轻轨可将海棠湾福湾一号至三亚和海口的时间缩短为 15 分钟和 1 小时以内。

小区规划

建筑类型 ：规划总栋数 179 栋，产品涵盖多栋 130-230 平临海别墅、70-270 平观海公寓，均为高品质精装修 。

建筑风格 ：亲海独栋别墅共有中式、现代两种建筑风格，契合 “天、地、人、宅” 的中国人居精神 。

内部配套 ：小区内部设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，还配套有市政双公园、风情商业街、主题泳池、业主书吧、健身房、业主餐厅、儿童乐园等高端度假生活配套 。

周边配套

商业配套 ：周边有商场、酒店商场、项目自身商业部分、英州镇商业、英州邮局、英州镇农行等。

医疗配套 ：附近有解放军 301 医院海南分院。

教育配套 ：周边学校有小宇宙幼儿园、升昌小学、海燕小学、北高小学等 。

休闲配套 ：拥有 32 家以上国际高端品牌酒店，二三线将建设 70 家左右主题度假酒店以及国际会议组织中心和俱乐部，还有全天候游艇港、主题游艇社区、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、世界第一的热带水族馆、海洋公园、国家海洋研究院、国际海洋科学中心、国家海岸湿地公园等。

房屋价格

整体均价 ：幸福里 2025 年 1 月 15 日数据显示，海棠福湾一号整体售价为 64,170 元 /㎡。

别墅价格 ：根据房天下 2024 年 12 月 24 日数据，海棠福湾一号别墅本月均价 54,628 元 /㎡，环比上月上涨 2.60%，同比去年上涨 22.49%。58 同城 2025 年数据显示，葛洲坝海棠福湾别墅二手房 1 月均价 85,308 元 /㎡，同比涨幅 3.1%。

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