翡翠天际楼盘怎么样

以下从多个方面分析翡翠天际楼盘的情况：
南京翡翠天际

• 优势
  • 地段与交通：位于雨花台-安德门，与河西仅一河之隔，3公里范围内覆盖河西及城南核心商圈。紧靠地铁1号线、10号线安德门站，步行可达，周边还有多路公交，驾车可通过凤台南路、绕城公路快速到达河西、新街口、南京南站等核心区域，前往江北新区也很方便。
  • 配套设施
    • 商业配套：小区自带社区商业，周边2公里左右有雨花客厅、虹悦城，3公里左右有楚翘城、龙湖天街等大型商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。
    • 教育配套：属于雨花台区实验小学、雨花台中学的学区范围，这两所学校在雨花台区教学质量较高，教育资源优质。
    • 医疗配套：距离明基医院5km，距离南京市第一医院南院6km，距离雨花台社区服务中心2.6km，医疗资源有保障。
    • 生态环境：距离雨花台风景区3km，距离花神湖公园2km，距离奥体中心6km，小区内部绿化率较高，景观设计精致。
    
    
  • 小区品质：由金地集团南京置业发展有限公司承建开发，打造了13栋13-20层的住宅，属于低密度改善型住宅，楼间距大。物业是华宇物业，在2024年中国物业服务综合实力百强企业中排名21，小区绿化好，园林设计错落有致。
  • 户型设计：户型丰富，标准户型起步110平的三房，还有125-143平的四房；变异户型有100平的两房到220平的底跃户型。多阳台设计，采光面大，且多数户型动静分离、南北通透，功能齐全。
  
  
• 不足
  • 板块界面：周边存在较多老旧房屋，整体环境相对较差，区域板块界面有待提升。
  • 噪音影响：部分楼栋靠近宁芜铁路，会受到一定的噪音污染，可能影响居住人群的日常休息。
  
  

• 优势
  • 地段与交通：位于包河区龙川路与北京路交口东北角，处于合肥金融商务核心板块发展轴线上，南淝河之边。周边有地铁四号线花山路站，临近合肥高铁南站，还有包河大道、南二环路、繁华大道等多条城市主干道，交通十分便利。
  • 配套设施
    • 商业配套：自带约4.7万方地铁上盖商业，附近有包河万达、加侨广场、新都会环球购物广场等，商业氛围浓厚。
    • 教育配套：自建6500㎡幼儿园，周边有葛大店小学、蔡岗小学等中小学，孩子上学较为方便。
    • 医疗配套：省立儿童医院、合肥市二院等医疗机构距离项目较近，方便居民就医。
    
    
  • 小区品质：社区景观设计由业内著名的LOCUS（源点设计）负责，南侧代建约5.7万平米淝河智慧中央公园，由张唐景观操刀设计，整体居住环境较好。规划了舒适小高层、舒朗大平层、阔景高层以及花园洋房、低密别墅等多种产品，能够满足各类置业需求。
  
  
• 不足
  • 区域发展：项目所在区域虽然有较好的发展潜力，但目前仍处于发展阶段，周边的一些配套设施和城市界面可能还不够成熟，需要一定的时间来完善和提升。
  • 价格方面：作为品牌开发商打造的品质楼盘，价格相对较高，可能会超出部分购房者的预算范围，对于一些刚需购房者来说，购房压力较大。