三亚和泓海棠府现状

以下是三亚和泓海棠府的现状：
项目建设与交付情况

• 一期已交付：和泓海棠府一期已经完成交付。
• 二期部分交付：二期项目在2025年1月20日已迎来部分交付，剩余11栋楼预计在2025年6月底交付。

• 新房价格：根据幸福里房产信息，和泓海棠府的售价为27618元/㎡，有多套不同面积和布局的房源在售，如101㎡的3室2厅房源，价格在358万元/套-400万元/套之间；120㎡的4室2厅房源，价格在265万元/套-370万元/套之间。
• 二手房价格：据房天下数据，和泓海棠府二手房均价32013元/㎡，不同户型和面积的房源价格有所差异，如101.49㎡的3室2厅房源，价格在240万元-340万元之间；120㎡左右的房源，价格在268万元-370万元之间。

• 内部配套：小区绿化率约40%，环境较好，容积率为1.2，居住舒适度较高，还配备有温泉入户、私家庭院、全屋智能家居等设施，物业为海南和泓酒店物业服务有限公司，物业费4.5元/平/月。
• 周边配套
  • 交通：位于三亚海棠湾南田片区，距藤桥高速出口约1.5公里，距海南环岛东线高速2公里，小区门口有1号线站点，距23、30路公交车站约500米。
  • 商业：周边商业配套丰富，三亚免税城、海棠湾68环球美食商业街近在咫尺。
  • 教育：周边有海棠花幼儿园、龙海幼儿园等多所幼儿园，以及南田温泉小学、海棠湾中心小学、人大附中三亚分校等学校。
  • 休闲娱乐：5A景区蜈支洲岛近在咫尺，还临近甘什岭森林公园、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园等，还有神泉国际高尔夫、甘什岭高尔夫球会、游艇基地等高端休闲场所。
  
  

• 和泓海棠府由三亚顺泽房地产开发有限公司开发建设，海南和泓房地产开发有限公司负责销售，两个公司都隶属和泓控股集团。该项目曾因“未批先售”行为被当地政府相关部门处罚，处罚金额300多万元，同时销售资金账户被监管。此外，开发商还存在拖欠工程款、银行借款等问题，企业公章已由金融机构监管。