合肥翡翠天际怎么样

合肥翡翠天际具有多方面的优势，也存在一些有待提升的地方，具体情况如下：
优势方面

1. 地理位置与交通：位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路。周边交通便捷，直线3km范围内有多个地铁站，如葛大店南、工经学院站等，距离最近的北祁路口公交站仅186m，且临近绕城高速、包河大道、南二环路等主干道。
2. 小区规划与户型：占地面积约150,000平方米，规划楼栋74栋。提供多种户型，包括普通住宅、洋房和联排别墅，面积从100平方米到328平方米不等，涵盖2至5居室，可满足不同家庭需求。
3. 配套设施
   • 教育：周边教育资源丰富，直线3km范围内有61个幼儿园、11个小学和10个中学，如合肥实验学校（包河苑校区）、屯溪路小学（祁门路校区）等。
   • 医疗：3km范围内有4个一级及以上医院，如安徽中医药临床研究中心附属医院、长江医院口腔等。
   • 商业：3km范围内有11个商场，包括合肥包河万象汇、皇庭广场等。
   • 生态：周边生态环境优越，3km范围内有31个公园，如淝河智慧中央公园等。
   
   
4. 小区环境与物业：绿化率为40%，环境优美。由合肥万科物业服务有限公司提供服务，物业口碑较好，能为居民提供较为专业、周到的服务。
5. 房屋品质：由信达、禹州、万科联合开发，2019年开盘，2021年精装交付，建筑质量有一定保障。

1. 学区竞争力：小学和中学在2023年排名70名开外，对于对学区有较高要求的家庭来说，可能不是最优选择。
2. 公交便捷性：500米范围内公交线路只有两班，对于依赖公交出行的居民来说，可能不太方便。
3. 生活便利性：离合家福超市176米，离华联购物中心676米，平时买菜购物有一定距离，不是特别便利。
4. 房价与物业费：房价相对较高，物业费为2.8-2.91元/平/月，在当地属于较高水平，对于购房者的经济压力较大。
5. 周边环境：小区靠近回迁房，周边回迁房较多，可能会对小区整体环境和居住氛围有一定影响。