绿城西府海棠怎么样

绿城西府海棠位于北京石景山，综合来看有以下特点：
优点

• 开发商与物业：由品牌房企top10之绿城集团打造，具有26年豪宅筑造经验，品质有一定保障。物业为绿城物业，是全国服务满意度第一的物业公司，依托绿城独创园区5G服务体系，能为业主提供全方位的呵护。
• 交通条件：周边直线1公里内有4个公交站，可通过396路、专110路等公交出行，比如隆恩寺路站、隆恩寺路南口站等。未来高井规划一路、永引渠南路西延、109快速联络线等道路升级，将快速接驳西五环。
• 教育资源：直线3公里范围内有6个小学，如北京华德中杉学校、炮厂小学等；还有2个中学，中杉学校、北京市三家店铁路中学等，能满足孩子的教育需求。
• 医疗配套：楼盘直线3公里范围内有1个一级及以上医院，其中五里坨医院距离楼盘1.2公里，另外还有规划中的中西医高端颐养医院，为家人健康提供保障。
• 商业配套：楼盘周边3公里范围内有3个商场，如喜隆多商场，还有500米内规划24万平米商业街区即将完工，基本可以满足日常购物及休闲娱乐需求。
• 小区环境：项目为5-8层的花园洋房，容积率1.6-1.8，绿化率30%，园区打造景观五进、海棠八景，内有水幕舞台，与西山山水景致交融，还设有亭台廊榭、童玩天地等，居住舒适度较高。

• 地段位置：位于石景山五里坨板块，相比同区位新房更靠近西六环，距离香山、八大处公园等西山生态文化景区核心区域较远，地段位置相对一般。
• 目前配套完善度：虽然有一定的现有配套，但总体而言，目前交通和商业配套不够完善，一些规划中的大型商业综合体和医院还未落地，配套的提升依赖于相关规划的实施。
• 价格方面：总价相对较高，对于一些购房者来说可能存在一定的经济压力，如在售的下跃户型，建筑面积约272-500㎡，价格950-1400万。