九里香堤小区怎么样

以下从不同方面对燕郊九里香堤小区进行分析：

• 区位交通
  • 地理位置优越：位于燕郊中心城区，东临燕灵路，南临潮白大街，西侧为燕顺路，北为化工大学南路，距离北京城中心天安门约26公里，距首都机场约18公里。
  • 公共交通便捷：小区北门有京津冀通勤大巴、新月班车和快专61，燕顺路上诸葛店公交车站有815快等，可直达北京城区。此外，地铁22号线（建设中）燕郊站在附近，未来轨道交通出行将更加便利。
  
  
• 小区规划
  • 建筑设计：由燕达集团开发，为9-11层的电梯洋房，一梯两户，电梯入户，公摊仅17%左右，得房率高。
  • 绿化景观：社区内有15000平米的“五重”景观园林，绿化率高达40%，容积率为2.0，水系环绕，绿树成荫，居住环境舒适。小区燕郊九里香堤
  • 配套设施：小区里有超市、快递站、理发店、摄影工作室、宠物店、幼儿园、羽毛球场、乒乓球台、滑梯、秋千等，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
  
  
• 生活配套
  • 商业配套：周边商业氛围浓厚，有弘阳广场、鑫乐汇等商圈，各类商场、超市、便利店应有尽有，满足居民的购物需求。
  • 教育资源：自带幼儿园，周边有公立和私立幼儿园、小学、中学，如诸葛店小学、剑桥学校等，教育资源丰富。
  • 医疗资源：周边有二级社区医院、燕达医院等，为居民提供了较好的医疗保障。
  
  
• 物业服务：开发商自持物业，物业费2.46元/月/平米，能够提供专业、贴心的物业服务，保障社区的安全与整洁，小区治安好，居民的问题能够得到及时解决。
• 房屋户型：户型有97-118㎡的三居室，空间布局合理，采光通风俱佳，部分户型还赠送车位、装修等，无论是刚需还是改善型需求都能得到满足。
• 房屋价格：根据安居客数据，2024年12月九里香堤二手房价格均价16975元/平米，环比上月下跌1.88%，同比去年下跌16.1%，在房价下行的大背景下，相对其他小区来说比较保值。