九里香堤一期怎么样

以下是关于不同地区九里香堤一期项目的情况分析：
燕郊九里香堤一期

• 优点
  • 交通便利：位于燕郊中心城区，东临燕灵路，南临潮白大街，西侧为燕顺路，北为化工大学南路。距离北京城中心天安门约26公里，距首都机场约18公里，地铁22号线（建设中）燕郊站在附近，周边公交线路众多，如815快等，方便前往北京城区及各大商圈。
  • 小区规划好：由燕达集团开发，9-11层的电梯洋房，一梯两户，电梯入户，公摊仅17%左右，得房率高。社区内有15000平米的“五重”景观园林，绿化率高达40%，容积率为2.0，水系环绕，绿树成荫。
  • 配套设施完善：周边商业配套完善，各类商场、超市、便利店应有尽有，如弘阳广场等。教育资源丰富，自带幼儿园及周边有诸葛店小学、剑桥学校等优质学校。社区内部还配备了健身房、游泳池、篮球场等休闲设施。
  • 物业服务好：开发商自持物业，物业费2.46元/月/平米，能够提供专业、贴心的物业服务，保障社区的安全与整洁。
  
  
• 缺点：燕郊九里香堤的房价在区域内相对较高，对于预算有限的购房者来说可能有一定压力。虽然交通较为便利，但在高峰时段，进出北京的交通拥堵问题仍然较为突出。

• 优点
  • 小区品质高：位于南通崇川区市北板块，由双拼别墅、联排别墅、类独栋别墅、花园洋房和小高层等业态组成，小区定位高端改善，一直是板块内的标杆楼盘。
  • 物业服务好：九里香堤一期盛和物业被评为2024年1月崇川区文明长效物业服务企业“红榜”，能够提供优质的物业服务。
  • 交通便利：距离2号线长岸站地铁站1721米，距离2号线南通火车站地铁站1910米，方便居民乘坐地铁出行。
  • 配套设施齐全：周边商圈多，购物、就医、娱乐方便快捷。小区密度低，停车方便。
  
  
• 缺点：目前九里香堤小高层的入住率挺高，但洋房和别墅的入住率还不是很高，可能会给人一种人气不足的感觉。