天津津南区花语天著

天津津南区花语天著是中国铁建在津南区打造的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

• 基本信息
  • 位置：位于天津市津南区国展大道与国欣路交叉口南300米处，一号线洪泥河东站南300米。
  • 开发商：中铁建设集团（天津）置业有限公司。
  • 物业公司：中铁建设集团物业管理有限公司。
  • 占地面积：36618.7㎡，建筑面积101667.6㎡。
  • 房屋总数：742户，容积率2.00，绿化率40%。
  • 产权年限：70年。
  • 物业费用：2.98元/㎡?月。
  
  
• 价格信息
  • 在售均价：2025年2月吉屋网数据显示，参考均价为15,500元/㎡，总价116万起/套。
  • 历史价格：2024年7月均价17,216元/㎡，环比上月下降2.3%；2025年2月二手均价15,995元/㎡，环比上月上涨2.81%，同比去年同期下跌19.75%。
  
  
• 户型信息
  • 75㎡：2室2厅1卫，空间布局合理，适合刚需购房者，总价相对较低，能够满足基本的居住需求。
  • 87㎡：3室2厅2卫，功能分区较为明确，有足够的居住空间，对于小家庭来说较为实用。
  • 93㎡：3室2厅2卫，户型方正，南北通透，各个房间的面积较为合理，居住舒适度较高。
  • 108㎡：3室2厅1卫，客厅宽敞明亮，卧室空间也较为宽敞，能够提供舒适的生活环境。
  • 118㎡：3室2厅2卫，属于较大户型，适合改善型购房者，房间宽敞，功能齐全，能够满足家庭成员较多的居住需求。
  
  
• 周边配套
  • 交通：周边直线3km范围内有5个地铁站，包括洪泥河东、梨双路北、高庄子、上郭庄、李楼，距离最近的地铁站是洪泥河东，轨道交通十分发达。此外，还有多条公交线路经过，如152路、215路、216路、220路、629路等，方便居民出行。
  • 教育：直线3km范围内有21个幼儿园，5个小学，如白塘口小学、高庄子小学等，以及2个中学，天津市实验中学津南学校、天津市辛庄中学，教育资源丰富。
  • 商业：楼盘直线3km范围内有4个商场，包括永旺商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
  • 医疗：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中天津市海河医院距离楼盘1.8km，为居民的医疗需求提供了保障。
  • 生态：周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅2km，非常方便日常休闲使用。
  
  
• 小区优势
  • 品牌优势：由中铁建设集团开发，品牌信誉度高，房屋质量有保障。
  • 地段优势：位于国展西板块，紧邻地铁1号线洪泥河东站，交通便利，且随着国家会展中心的发展，区域具有较大的发展潜力。
  • 环境优势：小区内部绿化环境极佳，绿化率高达40%，推窗即景，舒适度极高。周边还有生态屏障、公共绿地及双河景环抱，居住环境优美。
  • 物业优势：采用中国铁建自建一级资质物业团队，能够提供优质的物业服务，为居民的生活保驾护航。