燕郊镇九里香堤小区

燕郊镇九里香堤小区具有多方面的优势，以下是关于它的详细介绍：

• 基本信息
  • 位置：位于燕郊中心城区，东临燕灵路，南临潮白大街，西侧为燕顺路，北为化工大学南路。
  • 开发商：燕达集团。
  • 物业：三河市创美物业管理公司，物业费2.46元/月/平米。
  • 小区类型：以9-11层的电梯洋房为主，一梯两户，电梯入户，属于低密度花园洋房社区。
  • 产权：普通住宅70年产权。
  • 绿化率：高达40%，容积率为1.56。
  
  
• 交通条件
  • 临近轨道交通：临近地铁22号线（建设中）燕郊站，方便居民前往北京城区。
  • 公交线路众多：有815路直达郎家园，882路通往望京，还有机场大巴直达顺义机场，无论是通勤北京还是前往机场都十分方便。
  • 地理位置优越：徐尹路特大桥在南门，城铁燕郊站和京秦高速在北门，西侧燕顺路，东侧燕灵路，驾车出行便捷，去北京、去机场、去国贸等地都非常方便。
  
  
• 配套设施
  • 商业配套：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场等大型购物中心环绕，还有京客隆、苏宁电器、天洋电器等，满足居民各种购物需求。
  • 医疗资源：燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等，为居民提供全面的健康保障。
  • 教育资源：小学有燕郊实验小学、三河市第六小学、三河市第七小学等；中学有中央美术学院附中、三河市第二中学等；高等院校有华北科技学院、燕京理工大学等，此外小区还自带幼儿园。
  • 休闲娱乐：社区内部配备了健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，周边还有中环时代国际影城、乐天新东北电影院等娱乐设施，以及植物园、幸福公园、体育公园等三大主题公园。
  
  
• 小区环境
  • 园林景观：社区内有15000平米的“五重”景观园林，由知名设计公司担纲设计，水系环绕，绿树成荫，让居民仿佛置身于自然之中。
  • 内部设施：小区内有超市、快递站、理发店、摄影工作室、宠物店、幼儿园、羽毛球场、乒乓球台、滑梯、秋千等，满足居民日常生活和休闲需求。
  
  
• 房屋户型
  • 面积与户型：户型面积在97-118㎡之间，有三居室等多种选择，空间布局合理，采光通风俱佳。
  • 得房率：公摊仅17%左右，居住密度低，得房率高，部分户型还赠送车位、装修等。