方圆合景·花语水岸

方圆合景?花语水岸是由方圆地产和合景泰富共同开发的楼盘，位于广东省广州市荔湾区大坦沙。下面将从其基础信息、小区规划、周边配套等维度进行详细介绍：

• 基础信息
  • 地理位置：位于荔湾区印月街5号，地处大坦沙岛，临近珠江，经珠江大桥可直接接驳内环路，交通便利。
  • 建成时间：2015年。
  • 占地面积与建筑面积：占地面积83000㎡，建筑面积280000㎡。
  • 房屋总数与容积率：共计房屋2422户，容积率3.37。
  • 绿化率：33%。
  • 物业公司：广州市方圆物业管理有限公司。
  • 物业服务费：2.8元/㎡?月。
  
  
• 小区规划
  • 建筑风格：以现代简约型产品为主，整个小区规划为“一心两轴两组团”的规划形式，以中心轴线将项目自然分割为南北两大区域。
  • 户型设计：首批面市的产品主要以75-130平米的两房至四房产品为主，其中89-116平米的三房是市场上比较热捧的户型，超高实用率，除了配备双阳台外，主卧特设180°飘窗，产品多以双单边产品为主，通风、采光效果好。
  • 配套设施：社区配备高端会所、私家泳池、儿童娱乐中心、健身中心等完善休闲配套，还临近滨江公园，可体验新加坡式的环岛漫步生活。
  
  
• 周边配套
  • 交通配套：临近五、六号线交汇的坦尾站，从项目步行到地铁站口大约3分钟。此外，还有233、236、260、839等24条公交线路经过桥中（双桥站），可便捷通往全城。
  • 教育配套：周边有省一级广州市沙面小学、广州市第一中学（分校区）、双桥学校、广州市商贸职业学校（东海北路）、江州小学、河沙幼儿园等。
  • 医疗配套：附近有广州医科大学第三附属医院、广州市儿童医院、广州医科大学附属第三医院荔湾医院、广州市荔湾区芳村中医医院等众多医疗机构。
  • 商业配套：太佳时代广场、旭平首饰、南域建材城、南域家居建材博览、都得利广场等商场为居民提供了丰富的购物选择。
  
  
• 房价走势：2024年11月均价47541元/㎡，环比上月下降2.29%；2025年2月二手房价格均价46281元/㎡，环比上月下跌0.91%，同比去年下跌7.81%。