海棠湾海棠长滩别院

以下是关于海棠湾海棠长滩别院的详细介绍：

• 基本信息
  • 楼盘位置：位于三亚海棠区海南省海棠湾土福高速出口清凤海棠长滩营销中心。
  • 开发商：海南海兴房地产开发总公司。
  • 占地面积：约156亩。
  • 建筑面积：约13万㎡。
  • 容积率：约0.6。
  • 绿化率：45%。
  • 总户数：515户（含1栋高端会所）。
  • 总车位：550个。
  • 物业公司：金优物业，物业顾问公司为高力国际。
  • 物业费：28元/㎡（按建筑面积）。
  • 产权类型：70年产权。
  
  
• 户型特点
  • 面积与格局：在售产品为建面约122㎡的五房三厅六卫别院，地上三层半地下两层，户型格局方正，南北通透，全明格局，动静分离，空间利用率高，且有高附赠空间，实际可使用面积达到415-490㎡，性价比相对较高。
  • 交付标准：地上部分简装，地下毛坯。
  
  
• 小区规划
  • 园林景观：打造了约20万㎡热带滨海风情园林，将人与建筑、自然和谐融汇，营造出优美的居住环境，业主可以在园林中漫步休闲，享受自然之美。
  • 配套设施：社区规划集星级酒店、会所、艺术运动场、无边界泳池、儿童泳池、业主餐厅等一应俱全的休闲度假配套，还打造了约666㎡奢华星光游艇主题无边际泳池，独创游艇社交亭，无边际环幕悬空玻璃泳池，为业主提供高品质的休闲娱乐体验。
  • 人车分流：社区内采用人车分流设计，保障了业主的行走安全，同时也减少了噪音和尾气污染，让居住环境更加安静和舒适。
  
  
• 周边配套
  • 商业配套：周边有全球最大单体免税城、免税城河心岛商业中心、超级万象城（在建）、太古里商业综合体（在建）、宽窄巷子海南故事商业综合体（在建）、海棠湾68商业街等，满足业主的购物、娱乐和餐饮需求。
  • 休闲娱乐：拥有世界第三座亚特兰蒂斯水上乐园、水稻国家公园、梦幻不夜城、蜈支洲岛、HelloKitty主题乐园、神泉/海中海高尔夫球场、南田温泉、国际马术俱乐部等休闲娱乐场所，让业主的生活更加丰富多彩。
  • 医疗康养：解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、德中康复疗养院、三亚广安门医院等医疗机构为业主的健康提供保障。
  • 国际教育：有普华永道大学、中国人民大学附属中学三亚学校、三亚中瑞酒店管理学院等优质教育资源，方便业主子女接受良好的教育。
  
  
• 项目优势
  • 区位优势：位于海棠湾土福片区，是国家海岸之首，唯一正南面海，拥揽22公里绝美海岸线，年平均气温25.8℃，拥有稀缺的海景资源和优越的地理位置。
  • 产品稀缺：海棠湾主力豪宅产品以大平层为主，而海棠长滩别院是海景别墅产品，且是海棠湾唯一70年产权的海景别墅，具有较高的稀缺性和收藏价值。
  • 视野开阔：项目采用三级台地设计，北高南低，观海视野开阔，让业主能够更好地欣赏海景。
  • 管家服务：配备荷兰国际管家，提供贵族式定制服务，为业主提供全方位、个性化的贴心服务。