合肥翡翠天际好不好

合肥翡翠天际有其优势和不足，总体来说是一个具有较高品质的小区，以下是具体分析：
优势

• 地理位置优越：位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路。处于合肥金融商务核心板块发展轴线之上，处南淝河之边，且临近地铁4号线工经学院站，交通出行便利。
• 配套设施完善：
  • 教育资源丰富：直线3km范围内有众多幼儿园、小学和中学，如合肥实验学校（包河苑校区）、屯溪路小学（祁门路校区）等优质学校，能为孩子提供良好的教育环境。
  • 医疗设施完备：周边3km范围内有4个一级及以上医院，像安徽中医药临床研究中心附属医院等，为居民的健康提供了保障。
  • 商业配套成熟：3km范围内有11个商场，包括合肥包河万象汇、皇庭广场等购物中心，可满足居民的日常购物需求。
  • 生态环境优越：周边3km范围内有31个公园，如淝河智慧中央公园等，为居民提供了休闲放松的好去处。
  
  
• 小区环境优美：小区绿化率为40%，环境优美，规划合理，居住舒适度高。社区景观设计由业内著名的LOCUS（源点设计）进行整体规划，项目南侧代建约5.7万平米淝河智慧中央公园，由张唐景观操刀设计，以智慧和生态两种主题思路贯穿，是多元化城市花园。
• 户型多样：小区提供多种户型选择，包括普通住宅、洋房和联排别墅，户型面积从100平方米到328平方米不等，涵盖2至5居室，能满足不同家庭的需求。
• 开发商实力强：由信达地产、华侨城、万科三大品牌联手打造，安徽信万华房地产开发有限公司开发，开发商口碑较好，房屋品质有保障。

• 物业费较高：物业费为2.80-2.91元/平/月，相比一些普通小区，物业费偏贵，增加了居住成本。
• 入住率有待提高：小区入住率60%左右，入住率相对较低，可能会影响小区的人气和生活氛围。
• 部分细节有瑕疵：有网友指出社区园林存在设计感和层次感不足、施工工艺粗糙等问题，如高层的风雨连廊扶手高度不够、地面与墙面交合处施工粗糙、入户门锁安装不到位等。